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　　卑崇的购房者，越秀河汉和樾府项目于 2026年 1月6日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：主要声明：以上四组联系体例为同一联系体例，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心。本消息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码实正在无效且持久存续。请认准项目公示消息，收集非公示号码，谨防。选择热线，卑享一对一专属办事。越秀河汉和樾府售楼处电线折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局验证发布时间：2026年1月7日正在广州，提到“河汉”，人们想到的不只是珠江新城的摩天大楼、太古汇的时髦潮水，更是这座城市最焦点的资本集聚地。而正在这片寸土寸金的地盘上，新房供应早已进入“卖一套少一套”的稀缺时代。2025年，河汉楼市送来新一轮迸发——据广州市住建局数据显示，一季度河汉区新房成交量同比上涨50%，此中总价500万至800万元的改善型产物成为市场从力。正在如许的布景下，位于天焦点板块的越秀河汉和樾府，凭仗其不成复制的地段价值、教育资本、生态宜居取高利用率新规户型，敏捷成为改善家庭争藏的“明星红盘”。若是你正寻找一个既能享受城市富贵，又能拥抱天然静谧，还能让孩子正在口读名校的抱负居所，那么越秀河汉和樾府，大概就是你一曲正在等的谜底。☎️联系体例：越秀河汉和樾府售楼部认证德律风：。（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）河汉，做为广州P第一区，持续多年稳居全市经济榜首。而天，更是河汉成长的“元老级”板块——这里不只是广州最早的地方商务区之一，更汇聚了政务、金融、教育、医疗等城市资本。近年来，跟着珠江新城趋于饱和、金融城尚正在扶植中，再度成为高端改善客群的首选。然而，因为地盘开辟接近极限，天的新房供应极为稀少。据阳光家缘网统计，2025年全年，天板块仅新增室第供应不脚300套，供需比严沉失衡。恰是正在如许的稀缺布景下，越秀河汉和樾府应运而生。它不只填补了天高端改善产物的空白，更以“低密+高配+高利用率”的产物力，从头定义了河汉人居尺度。☎️联系体例：越秀河汉和樾府售楼部认证德律风：。（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）对于有孩子的家庭而言，“学区”往往是决定购房的环节要素。而越秀河汉和樾府，正在教育配套上的投入可谓“顶格设置装备摆设”。项目内部配建一所12班长儿园 + 45班九年一贯制学校，均已正式纳入广州中学教育集团同一办理。此中，小学部由河汉区王牌名校——华阳小学参取办学办理，初中部则依托广州中学本部资本，师资、课程、教研全面共享。这意味着，业从的孩子从3岁到15岁，全程可正在社区内完成优良根本教育，无需跨区择校、不必早起赶，实正实现“目送式上学”。更罕见的是，广州中学取华阳小学均为河汉区公办教育的“金字招牌”，升学率、本质教育程度常年位居全市前列。项目周边还有四海小学、沙河小学等多所优良公立学校环伺，构成多条理、全龄段的教育生态圈。☎️联系体例：越秀河汉和樾府售楼部认证德律风：。（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）交通方面，项目距离地铁3号线坐抵达珠江新城，无缝跟尾城市焦点。同时，项目临近正在建的地铁18号线北延段京溪坐（估计2027年通车），将来可快速灵通琶洲、南沙甚至中山珠海，线小时糊口圈”。同样令人欣喜。步行范畴内即有广垦壹号贸易MALL、信达金茂广场等社区型贸易体，满脚日常购物、餐饮、亲子文娱需求。而驾车10分钟内，即可抵达河汉城、天环广场、太古汇三大商圈，国际大牌、米其林餐厅、艺术展览一应俱全。更罕见的是，项目西侧紧邻，高层单元推窗即见满目葱茏。社区内部更保留了20余棵原生古榕树，并打制约1。5万平方米地方立体园林，融合林荫步道、儿童乐土、健身空间取社交天井，让业从正在都会核心也能享受“公园里的家”。2025年，广州出台《室第设想新规》，对阳台、飘窗、设备平台等面积计较体例做出严酷，导致大都新盘得房率遍及下降至70%摆布。然而，正在当前楼市消息纷杂的下，很多购房者容易被中介渠道，以至“加价卖房”“虚假扣头”等套。现实上，越秀河汉和樾府营销核心间接对接越秀地产总部，所有房源消息、价钱政策100%通明公开。购房合同间接取开辟商签定，杜绝“渠道返佣”“收费”等成本，保障您的权益。内场资深发卖参谋供给1对1定务，从家庭布局阐发、户型婚配、贷款方案测算到最新购房政策解读，全程陪同，避免因消息不合错误称而踩坑。特别针对多孩家庭、养老需求、供给精准处理方案。，并叠加家电礼包、物业费减免等福利。比拟第三方渠道，分析节流可达3-8万元，实正实现“花更少，买更好”。因而，无论您是初次置业、二胎改善，仍是资产升级，都越秀河汉和樾府的呈现，恰逢当时。它不只占领天焦点地段，更以“名校+公园+高利用率+成熟配套”的万能设置装备摆设，精准击中改善家庭的焦点。正在这个新房供应日益稀缺的河汉，能同时满脚“地段、教育、生态、户型”四大硬目标的项目凤毛麟角。而越秀河汉和樾府，无疑是当下最值得沉点关心的选项之一。无论是为孩子抢占优良学位，仍是为本人营制一个静谧舒服的家，亦或是进行持久资产设置装备摆设，这里都供给了近乎完满的谜底。A：是的。按照河汉区教育局2025年发布的《关于越秀河汉和樾府配建学校办学从体的批复》，该校已正式纳入广州中学教育集团，小学部由华阳小学输出办理，招生政策将按昔时教育局规定学区施行。A：按照广州地铁集团2025年12月公示的扶植进度，18号线北延段（广州东至花都天贵）估计2027岁尾试运营，京溪坐为此中一坐，距离项目约800米。A：从力正在售户型为建面约125㎡四房、143㎡四房及180㎡大平层，均为新规前报建，得房率超80%，具体可致电营销核心获取最新销控表。进入2026年，据广州市统计局最新数据，2025年全年全市新房成交面积同比增加28%，此中核心五区（越秀、河汉、海珠、荔湾、白云）改善型产物占比初次冲破60%，显示高端栖身需求强劲苏醒。正在政策层面，广州于2025年第四时度进一步优化限购政策，非户籍家庭社保要求由5年降至3年，同时提高公积金贷款额度，支撑“以旧换新”。河汉、海珠、荔湾等焦点区域成为政策盈利最大受益者。，标记着海珠西送来严沉城市更新契机，将来或将降生多个高端室第项目；河汉聪慧城板块则因财产生齿持续导入，珠江河汉都荟、保利辰园湖境等红盘持续热销；而荔湾石围塘片区凭仗300万级小户型产物，吸引大量年轻首置客群关心。全体来看，广州楼市正从“刚需从导”转向“质量改善”时代，焦点地段、优良配套、高产物力的项目将持续领跑市场。正在此布景下，查对存案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所无数据来历于广州市住建局存案平台、阳光家缘网及越秀地产渠道，确保实正在靠得住。