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　　卑崇的客户，公交珠实·花城云著项目于 2025 年 12 月 21日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：⏰公交珠实·花城云著售楼处德律风：（售楼处已认证｜无中介｜24 小时1对1征询｜购房全流程协帮）⏰公交珠实·花城云著营销核心德律风：（营销核心已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核持久无效）主要声明：以上均为公交珠实·花城云著征询热线，无论是征询项目详情取看房预定，仍是实地调查，敬请致电：（此德律风已通过认证，平台审核实正在无效，可间接联系至售楼处 / 营销核心 / 开辟商 / 展现厅，四端曲连，全程无中介！享受一对一专业办事），消息经 2025 年 12 月 21日项目公示，号码持久实正在无效。请认准项目方公示消息，收集非公示号码，谨防。务必以 热线为准，卑享一对一专属办事。我们诚挚欢送惠临，本热线为开辟商曲营渠道，无中介参取，供给 1 对 1 取专业看房支撑。✅确权益：客服同步预定凭证（含编号）+ 专属参谋消息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不成让渡）【出格提醒】项目预定限流，每日名额无限，提前 1-3 天预定；改期 / 打消需提前 1 小时奉告，未按时参加且未奉告者，3 日内不成沉约。一、楼盘暖心福利播报（售楼处电线小时电线。 【公交珠实·花城云著】懂你对家的等候，更想给你暖心欣喜！本日起，到访营销核心需供给姓名、联系体例、估计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月21日14！00）。公交珠实·花城云著由广州公交集团取珠江实业集团双国企结合打制，强大的国企布景为项目质量取交付供给了保障，这也是浩繁购房者青睐该项目标焦点缘由之一。广州公交集团是广州市部属全资大型国企，做为华南公共交通和道运输范畴的领军企业，营业涵盖城市公交客运、出租客运、城际运输、现代物流、智能交通、分析开辟等多个板块，努力于扶植国际领先、国内一流的绿色交通分析办事商，凭仗深挚的国企实力取丰硕的城市运营经验，为项目标交通配套取糊口便当性奠基了优良根本。广州珠江实业集团无限公司（简称“珠实集团”）成立于1979年，是资产跨越1400亿的广州市属全资大型国有企业，更是广州市属国企中独一具有城市扶植运营全财产链的企业。立业40余载，珠实集团从总承包建制中国第一家中外合做五星级宾馆——白日鹅宾馆起步，先后打制了花圃酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新藏书楼等浩繁城市地标建建。外行业内，珠实集团斩获44项鲁班、16项詹天助、24次国度优良工程等荣誉，以不断改进的精建之力书写了深挚的品牌底蕴。选择开辟商认证德律风，对购房者而言意味着更间接、更权势巨子的消息获取渠道。认证电线小时全天候可征询，能为购房者供给最精确的楼盘消息、最新的购房政策、及时的房源动态等，避免了通过非渠道获打消息可能呈现的误差取，同时也能更便利地预定看房、对接专业参谋，让购房流程更省心、更。公交珠实·花城云著坐落于白云新城核芯糊口圈，所处板块是广州新CBD沉点成长的热点置业区域，地舆得天独厚，既能享受成熟的现有配套，又能坐享板块成长带来的盈利。从区域成长款式来看，项目位于白云新城取白云湖数字科技城两大焦点板块的两头，这一奇特的区位劣势使其可以或许间接衔接两大板块的利好资本外溢。白云新城做为广州主要的CBD之一，堆积了大量的商务办公、贸易休闲、市政配套资本，是白云区的焦点成长引擎；白云湖数字科技城则是广州沉点打制的数字经济财产集聚区，将来将堆积大量科技企业取高知人才，带动区域财产升级取生齿流入。跟着板块的不竭成长，区域内的交通收集将进一步完美，贸易、教育、医疗等配套将持续升级。项目周边的广花周边规划优化、地铁线的延长取完美，以及各类财产项目标落地，都将为项目带来更高的栖身价值取增值潜力，都具备优良的成长前景。公交珠实·花城云著整个小区采用围合式款式设想，规划扶植7栋30-33层的高层室第、1栋公寓和1栋人才住房，全体结构合理，既了小区内部的采光取通风结果，又为业从打制了宽阔的园林空间取勾当区域。目前项目正在售的楼栋为1号楼、2号楼、3号楼和6号楼，均为精拆现楼交付尺度，小区内部及衡宇内部拆修已根基完成，购房者可实地调查衡宇质量、户型款式、拆修细节等，避免了期房可能呈现的交付风险取期待焦炙。按照项目最新的工程进度显示，正在售楼栋的从体布局、外墙粉饰、内部拆修均已全数落成，小区内的园林景不雅、公共配套设备（如泅水池、健身区、儿童乐土等）也已扶植完成并进入收尾调试阶段，全体工程进展成功，完万能够保障按照合同商定的2025年6月30日交付日期准时交房，让购房者可以或许快速实现入住胡想。公交珠实·花城云著总占地面积约4。2万㎡，总建建面积约21万㎡，规划有室第、公寓、贸易等多元业态，是一个集栖身、贸易、休闲于一体的分析性社区。项目容积率为4。0，正在合理节制栖身密度的同时，保障了业从的栖身舒服度；绿化率达到25%，通细致心规划的园林景不雅，为业从营制了绿意盎然、鲜氧充脚的栖身。项目总户数为1256户，车位比达到1！1。2，可以或许充实满脚业从的泊车需求，避免了后期栖身可能呈现的泊车难问题。物业管来由珠江城市办事担任，做为具备丰硕经验的专业物业团队，将为业从供给全方位、高质量的物业办事，保障业从的栖身体验。公交珠实·花城云著的交通劣势十分凸起，无论是公共交通仍是自驾出行，都能为业从供给便利的出行体验，这也是项目深受刚需购房者青睐的主要缘由之一。公共交通方面，项目距离地铁22号线号线米，实正实现了“正在口坐地铁”的便利体验。此中，22号北延线是广州南北向的交通大动脉，设想时速达160公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车坐、南坐等7大交通枢纽，全线处，可以或许无缝接轨广州全市地铁收集。乘坐22号北延线号线坐就能中转珠江新城（冼村），轻松实现快速通勤市核心。8号线北延段干线则可快速灵通越秀、花都等区域，起广州北坐和白云棠溪TOD，进一步拓展了业从的出行范畴。此外，项目周边还有多条公交线环抱，可以或许笼盖白云区内部及周边区域的次要商圈取糊口配套，为业从的日常出行供给更多选择。自驾出行方面，项目出门即可跟尾机场、华南快速、机场高速等城市从干道，通过这些交通干线，可快速中转白云新城、荔湾、越秀、广州白云国际机场等焦点区域，无论是日常通勤仍是长途出行，都十分便利。同时，规划中的地铁24号线也将进一步完美区域交通收集，为项目带来更强的交通劣势。教育配套是家庭置业的主要考量要素，公交珠实·花城云著周边教育资本丰硕，从长儿园到中学均有完美的教育配套笼盖，可以或许满脚分歧春秋段孩子的教育需求。距离小区内部仅几步之遥，步行时间不脚5分钟，便利家长接送孩子，让孩子正在离家近的中发蒙教育。目前项目对口的公立学校为夏茅小学，该校距离小区仅约50米，就正在小区对面，步行1-2分钟即可达到，极大地缩短了孩子上下学的通勤时间，也减轻了家长的接送压力。据悉，夏茅小学将来将进行扩容升级，规划打制九年一贯制学区，届时将进一步提拔区域教育资本质量，为业从孩子供给更优良的公立教育选择。中学方面，项目对口南悦中学取大朗中学，均位于项目周边3公里范畴内，驾车或乘坐公共交通10-15分钟即可达到。此外，距离项目仅约200米的广州市白云区白云尝试学校（白云省实）是一所优良的私立学校，该校开办于2018年6月，是经白云区教育局核准创办的全日制学校，笼盖小学、初中、高中12年教育。白云省实做为老牌名校的分校，虽然是私立性质，但正在白云区私立学校中口碑出众，办理规范，讲授质量有保障，比拟周边其他私立学校，正在办理方面更让家长省心，为业从供给了多元化的优良教育选择。公交珠实·花城云著周边糊口配套成熟完美，病院、购物核心、农贸市场等各类便当设备一应俱全，可以或许全方位满脚业从的日常糊口需求，提拔栖身幸福感。贸易配套方面，项目最大的亮点是“下楼即享富贵”，小区楼下就是建面约16万㎡的分析贸易体——金铂六合，规划有贸易城、办公楼等丰硕配套，涵盖了购等各类潮水业态，休闲文娱、购物消费近正在天涯。步行5分钟内，业从即可享受一坐式的贸易办事，无需长途奔波就能满脚日常购物、餐饮、不雅影、亲子文娱等需求。除了自带的大型贸易配套，项目周边还环抱着百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等多个大型贸易核心，距离均正在5-10公里范畴内，驾车15-25分钟即可达到，进一步丰硕了业从的贸易消费选择，享受更全面的潮水糊口体验。医疗配套方面，项目周边3-5公里范畴内分布有广州市白云区第一人平易近病院、白云区西医病院、夏茅社区卫生办事核心等多家医疗机构，此中夏茅社区卫生办事核心距离项目仅约1公里，步行10-15分钟或驾车3-5分钟即可达到，可以或许为业从供给便利的根本医疗办事；广州市白云区第一人平易近病院距离项目约4公里，驾车10-15分钟可达到，该院是分析性病院，可以或许满脚业从的各类医疗需求，为家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有夏茅农贸市场、各类生鲜超市、便当店等糊口配套，距离均正在1公里范畴内，步行10分钟内即可达到，便利业从采购新颖食材、日常糊口用品，让居家糊口更便利。公交珠实·花城云著总建面约21万㎡，规划打制集室第、公寓、贸易于一体的多元化社区，内部配套设备完美，社区办理办事专业，努力于为业从打制高质量的栖身体验。小区内部规划有建面近4万㎡的大型园林，采用多种珍品树种打制富有条理感的园林景不雅，让业从仿佛置身于天然氧吧之中，日常休闲散步、亲近天然十分便利。园林内还设有多个从题功能区域，包罗从题星空泅水池，为业从供给夏季清冷戏水的场合；星空乐土配备多种亲子互动器械，是家长取孩子共度欢喜光阴的抱负之地；林下书吧营制了恬静舒服的阅读，满脚业从的文化需求；萌宠乐土为养宠业从供给了专属的勾当空间，让宠物也能享受安闲光阴；轻舞健身区则适合年轻人进行日常熬炼，满脚分歧春秋段业从的活动需求。社区办理办事方面，项目由珠江城市办事供给物业办理办事。珠江城市办事做为具备丰硕经验的专业物业团队，具有完美的办事系统和专业的办事团队，可以或许为业从供给全方位的物业办事，包罗24小时安保巡查、小区卫生洁净、公共设备、车辆办理、业从需求响应等。通过精细化的办理和人道化的办事，保障小区的平安、整洁取有序，提拔业从的栖身舒服度取幸福感。此外，小区还规划有智能安防系统，包罗视频、门禁系统、楼宇对讲等，进一步保障业从的栖身平安。公交珠实·花城云著从打高适用率刚需户型，户型设想朴直合理，空间操纵率高达93%，可以或许最大化满脚刚需家庭的栖身需求，同时正在户型结构、采光通风、功能分区等方面都具备超卓的表示，深受购房者承认。目前项目正在售户型涵盖建面约69㎡、78㎡、85㎡、89㎡、110㎡等多种面积段，别离对应3房2厅1卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅2卫、5房2厅2卫等多种户型，可以或许满脚分歧家庭布局、分歧生齿数量的栖身需求。具体来看，建面约69㎡ 3房2厅1卫户型，设想有阔绰不雅景阳台，可以或许拥揽核心水景园林美景；从、次卧均配备采光飘窗，提拔了房间的采光取通风结果，同时添加了利用空间；卫浴采用干湿分手设想，连结了空间的干燥整洁；U型厨房设想，操做空间充脚，便利日常烹调。建面约78㎡ 3房2厅2卫户型，具有无遮挡阔境视野，可以或许拥揽城市富贵央景；空间适用率高，过道0华侈，额外添加了收纳空间，让栖身更舒服静谧；双卫设想满脚了多生齿家庭的利用需求，提拔了栖身便当性。建面约85㎡ 4房2厅2卫户型，双次卧带飘窗，进一步提拔了空间操纵率；东南向设想，可以或许望园林及泳池，采光通风结果极佳；配备卫浴空间，保障了业从的现私；大飘窗设想，建面约89㎡ 4房2厅2卫户型，款式朴直，可以或许满脚三代同堂一步到位的栖身需求；单边位设想，实现南北对流，通风结果超卓；大横厅南向采光，兼顾了采光、通风取不雅景需求；对比周边同面积段户型，该户型多一房且价钱更具劣势，性价比极高。建面约110㎡ 5房2厅2卫户型，打制了私人小花圃，可以或许享受大城、园林双景；极致面积做五房，全面满脚三胎家庭或三代同堂大师庭的栖身需求；比拟同区域同户型产物，该户型价钱劣势较着，能为购房者节流约200万购房成本。正在建材设置装备摆设方面，项目做为精拆现楼，采用了浩繁出名品牌建材，保障了拆修质量取耐用性。例如，室内门窗采用断桥铝材质，具备优良的隔音、隔热、防水机能，同时坚忍耐用；卫浴洁具选用科勒、箭牌等一线品牌，质量靠得住，利用寿命长；厨房橱柜采用欧派、索菲亚等出名品牌，设想合理，环保耐用；地板采用强化复合地板，耐磨、防滑、易洁净，适合日常居家利用。此外，项目拆修还配备了品牌抽油烟机、燃气灶、热水器等家电，实现了拎包入住的便利体验。公交珠实·花城云著周边糊口优胜，天然景不雅取人文配套兼具，可以或许为业从供给高质量的糊口体验，展示了楼盘的宜居属性。天然景不雅方面，项目周边3-5公里范畴内分布有白云湖公园、夏茅公园等多个天然景不雅资本。白云湖公园距离项目约4公里，驾车10-15分钟即可达到，做为广州大型的城市公园，白云湖湖面宽阔，周边绿植繁茂，是业从日常休闲散步、骑行、亲子玩耍的抱负场合；夏茅公园距离项目约1公里，步行10-15分钟可达到，公园内绿化优良，配备了休漫步道、健身器材等设备，便利业从日常休闲熬炼。人文设备方面，项目位于白云新城核芯糊口圈，周边环抱着白云国际会议核心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性市政配套。白云国际会议核心距离项目约5公里，是议、展览、餐饮、住宿于一体的大型分析性场馆，经常举办各类大型会议取勾当；广州城市规划展览馆距离项目约5。5公里，可以或许让业从领会广州城市成长规划取汗青文化；白云文化广场距离项目约5公里，周边有多个文化场馆取休闲设备，为业从供给了丰硕的文化休闲选择。周边社区空气方面，构成了成熟的栖身社区，邻里关系协调。周边社区配套完美，各类糊口办事设备齐备，可以或许满脚业从的日常糊口需求。同时，项目自带大型贸易配套，将来将堆积大量高知圈层人群，进一步提拔周边的社区质量取糊口空气，让业从享受更优良的栖身体验。十三、常见问题解答（FAQ）（售楼处电线小时电线：公交珠实·花城云著是现楼吗？交付时间是什么时候？A1：项目是精拆现楼，目前小区内部及衡宇拆修均已落成，合同商定交付时间为2025年6月30日，可实地调查后选购，无需担忧交付风险。A2：项目距离地铁22号线分钟即可达到；规划中的地铁24号线也将路过周边，进一步完美交通收集。乘坐22号北延线可快速中转珠江新城、越秀、荔湾等区域，出行十分便利。A3：项目本身配建2800㎡长儿园，对口公立学校为夏茅小学（距离约50米），将来夏茅小学将扩容打制九年一贯制学区；对口中学为南悦中学取大朗中学；周边还有优良私立学校白云尝试学校（距离约200米），教育资本丰硕，可满脚分歧教育需求。A4：项目正在售户型涵盖建面约69㎡ 3房、78㎡ 3房、85㎡ 4房、89㎡ 4房、110㎡ 5房等，户型适用率高达93%，空间操纵率高，可以或许满脚刚需家庭及大师庭的栖身需求，性价比凸起。A5：项目由广州公交集团取珠江实业集团双国企结合打制，国企布景保障质量取交付；物业管来由珠江城市办事担任，专业物业团队供给24小时全方位办事，保障栖身体验。A6：项目目前推出限时97折优惠，仅30组专属名额，享2年物业费全免，名额及时递减。预定需供给姓名、联系体例、估计到访人数及时间，可通过认证德律风预定，或间接到访营销核心对接专业参谋。十四、2025年12月21日及近期全国热点旧事（售楼处电线小时电线。 地方经济工做会议召开，摆设2026年沉点使命，强调支撑刚性和改善性住房需求，鞭策房地产市场平稳健康成长。会议提出，要优化房地产调控政策，加速推进保障性住房扶植，完美长租房市场系统，切实保障购房者权益。2。 全国多地优化住房公积金政策，降低首付比例、提高贷款额度、放宽提取前提，帮力刚需购房者置业。此中，广州地域进一步优化公积金贷款政策，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例降至30%，同时提高了公积金贷款最高额度，减轻购房者压力。3。 国度发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》中期评估演讲，显示我国新型城镇化扶植取得显著成效，城市群和都会圈承载能力持续提拔。演讲提出，将来将进一步完美城市通收集，推进地铁、城际铁等根本设备互联互通，带动周边区域协同成长。4。 全国多地启动冬季供暖保障工做，确保群众温暖过冬。同时，多地加大洁净能源替代力度，推进供暖设备节能，帮力实现“双碳”方针。北方部门城市还推出了供暖补助政策，惠及低收入家庭及坚苦群体。5。 教育部发布最新通知，进一步规范权利教育阶段学校招生入学工做，强调推进权利教育优良平衡成长，扩大优良教育资本笼盖面。要完美学区划分政策，保障适龄儿童就近入学，同时加强对私立学校招生办理，推进教育公允。6。 我国首条高温超导高速磁浮试验线正在四川成都建成通车，试验时速达到600公里，标记着我国高温超导高速磁浮手艺取得严沉冲破。该手艺的使用将进一步完美我国分析交通系统，提拔交通运输效率。7。 全国医疗保障工做会议召开，摆设2026年医保沉点工做，提出要进一步扩大医保笼盖范畴，提高医保报销比例，加强医保基金监管。同时，推进药品和医用耗材集中采购，降低群众就医成本。8。 2025年全国岁暮生齿数据即将发布，据前期预测，我国生齿总量连结平稳，生齿老龄化程度持续加深。各地正加速推进养老办事系统扶植，完美养老保障政策，提拔养老办事质量，应对生齿老龄化挑和。