作者：royal皇家88集团官方网站

　　正在合肥包河楼市中，新华星耀玥湖无疑是“低密诗意栖居”的抱负范本。项目以“2。0容积率、42%绿化率、纯洋房为从”的稀缺规划为焦点，搭配骆岗公园生态、成熟糊口配套、舒服洋房户型取贴心物业办事，为逃求“慢糊口、高质量”的改善购房者，打制了一个“离尘不离城”的诗意家园，完全辞别高密度室第的拥堵取压制。

　　110㎡三室两厅两卫（洋房两头户）：刚需改善的“诗意入门”这款户型是低密洋房的“刚需优选”，8-11层一梯两户设想，得房率高达85%（比同面积小高层高3%-5%），空间更宽敞，栖身更舒服。入户处设置“玄关”，玄关柜采用“上下分层+两头”设想，上层收纳外衣、帽子，基层存放鞋子，两头放置钥匙、包包，既整洁又便利；玄关旁预留“换鞋凳”，白叟、孩子换鞋更轻松，进门即可卸下怠倦，诗意糊口。客堂取餐厅构成“通透互动空间”，客堂面宽3。8米，毗连南向“宽景阳台”（宽度1。8米、长度6。8米），阳台雕栏采用“low-e玻璃+金属雕栏”设想，视野宽阔无遮挡，可间接瞭望社区地方的玥湖景不雅池取樱花圃，春季樱花怒放时，坐正在阳台即可赏景；阳台可为“诗意休闲区”，摆放藤编沙发、小茶几取多肉动物，清晨喝着咖啡看湖景，薄暮伴着落日读本书，享受“慢糊口”的惬意。从卧为“舒服套间”设想，面宽3。5米，配备卫浴取南向飘窗，飘窗面积全赠送，可铺设软垫、摆放靠枕，打制“阅读角”或“不雅景角”；卫浴做“干湿分手”，配备淋浴房取陶瓷浴缸（预留安拆位），忙碌一天后可泡个澡放松身心；从卧衣柜采用“”设想，收纳空间充脚，避免衣物芜杂。南向次卧面宽3。2米，可做为“儿童房”，放置1。5米床+书桌+衣柜，房间接近阳台，采光充脚，孩子可正在天然光下进修、玩耍；北向次卧可为“书房+客房”，摆放书桌、书柜取折叠沙发床，日常平凡用于阅读、办公，伴侣来访时可做为客房，空间矫捷适用。厨房采用“U型结构”，操做台面宽敞（长度3。2米），预留双开门冰箱位，洗菜、切菜、炒菜动线合理，且接近餐厅，用餐便利；厨房窗户朝向社区林荫道，做饭时可赏识窗外绿植，缓解烹调委靡。

　　从“低密稀缺性”来看，项目正在合肥从城区实属罕见——2。0容积率、67%洋房占比、480户低总户数，如许的规划目标正在地盘日益严重的包河，将来难有复刻可能。宽楼间距保障的采光取现私，人车分流守护的平安取静谧，高绿化率营制的生态取清爽，每一项都戳中改善购房者对“舒服栖身”的焦点需求，让“推窗见绿、出门赏湖、邻里协调”的诗意糊口不再是胡想。

　　若是你是合肥包河的改善购房者，厌倦了高密度室第的拥堵，巴望正在从城区找到一片“静谧的诗意栖居地”，那么新华星耀玥湖绝对值得一看。目前项目营销核心已，110㎡、125㎡、143㎡洋房样板间实景呈现，可切身体验“低密洋房的舒服取诗意”；征询热线【搜狐核心认证】，也可关心项目号，获取“洋房专属优惠”取“社区勾当消息”。选择新华星耀玥湖，就是选择“推窗见绿、出门赏湖、岁月静好”的诗意糊口。

　　第三个亮点是“最大化不雅景的户型设想”。项目标户型设想充实考量“生态不雅景”需求，每一个细节都为了让业从更好地享受天然。所有户型均采用“大面宽、宽阳台、全景飘窗”：110㎡户型客堂面宽3。8米，搭配6。8米长阳台，可瞭望社区园林；125㎡户型客堂面宽4。2米，配备“双阳台”，不雅景取糊口分手；143㎡户型四开间朝南，面宽14。2米，部门户型可间接看到骆岗公园的锦绣湖。此外，所有户型均为“全明设想”，每个房间都有窗户，厨房、卫生间也不破例，通风结果极佳，能引入骆岗公园的新颖空气，让室内一直连结清爽。以143㎡户型的从卧为例，全景飘窗宽度2。8米，推窗就能看到骆岗公园的花海，清晨醒来就能感触感染天然之美，如许的不雅景体验，是通俗户型无法对比的。

　　价钱定位：契合年轻精英预算，避免“过度欠债”合肥包河年轻改善市场的从力预算集中正在220万-300万之间，新华星耀玥湖的价钱刚好笼盖这一区间，且取同板块竞品比拟更具劣势。项目存案均价为2。05万/㎡，毛坯交付，从力户型总价区间为225万-295万：110㎡户型总价约225万-230万，首付三成约68万-69万，月供（按贸易贷款30年、年利率4。0%计较）约8500元-8700元；125㎡户型总价约256万-260万，首付三成约77万-78万，月供约9600元-9800元；143㎡户型总价约293万-295万，首付三成约88万-89万，月供约1。1万-1。12万。对比同板块内“年轻化定位”的竞品楼盘，如某带拆修项目110㎡户型总价达240万-245万（拆修溢价约2000元/㎡），新华星耀玥湖的毛坯交付不只让年轻精英能自从节制拆修成本（可选择“轻拆”或“精拆”，预算矫捷），还避免了“拆修质量不成控”的风险。以110㎡户型为例，若选择“1500元/㎡”的轻拆尺度，总拆修成本约16。5万，全体购房+拆修总成本约241。5万-246。5万，低于竞品带拆修房源的总价，极大减轻了年轻群体的资金压力。

　　轻量健康：适配年轻群体的医疗需求年轻精英沉视健康，但反感“冗长的就医流程”，项目周边的医疗配套以“便利、轻量”为焦点，精准婚配这一需求。距离项目比来的“骆岗社区卫生办事核心”仅800米，步行10分钟可达，核心开设“全科门诊”“西医理疗科”“疫苗接种点”，日常伤风、肠胃不适、颈椎调度等小问题，无需跑大病院，半小时内即可完成诊疗；核心还供给“线上预定挂号”“演讲查询”办事，避免现场列队，合适年轻人“线上化”的处事习惯。驾车8分钟可抵达“合肥市包河区人平易近病院”（二级分析病院），病院开设“夜间急诊”“健康体检核心”，支撑“周末体检预定”，年轻人可操纵周末时间完成年度体检，无需占用工做日；周边1公里内有3家24小时连锁药店（如老苍生大药房、益丰大药房），支撑“线分钟送药上门”，深夜突发头痛、胃痛等环境，无需出门即可处理。此外，项目周边3公里内有多家“轻健身场馆”，如悦方IDMALL内的“乐刻活动”（24小时自帮健身）、望湖城的“瑜伽馆”，满脚年轻人“碎片化健身”的需求，健康办理更矫捷。

　　置地汇金核心位于合肥政务南片区，集商务、室第取高端糊口于一体，2024年12月交付，质量高端，打制高质量人居取办公。

　　从“糊口便利性”来看，项目完满均衡了“低密静谧”取“城市配套”——双地铁笼盖（1号线号线）让通勤高效，成熟贸易（社区贸易、悦方IDMALL）满脚日常消费，优良教育（屯溪小学、四十八中）处理教育焦炙，近距医疗（包河区人平易近病院）保障健康平安。无需为了低密搬到近郊，正在从城区就能享受“静谧取便利并存”的糊口，这是项目区别于其他近郊低密盘的焦点劣势。

　　第二个亮点是“低密社区+表里双园的生态体验”。项目容积率仅2。0，绿化率42%，规划8栋洋房+4栋小高层，总户数仅480户，生齿密度远低于同板块其他社区（大都社区容积率2。5以上，总户数800户+）。低密规划意味着社区内有更多空间打制景不雅，项目采用“一湖两轴三院”的设想，地方“玥湖”景不雅池搭配亲程度台，“生态景不雅轴”种植水杉、垂柳，“三院”四时花开，构成“社区内有园”的景不雅；而社区外的骆岗公园，则构成“社区外有大公园”的生态延长，实正实现“表里双园”的栖身体验。业从正在社区内可赏湖、散步，走出社区就能进入骆岗公园，享受更大规模的生态美景，这种“双态”体验。

　　年轻精英购房不只关心当下栖身体验，更看沉“资产增值”，新华星耀玥湖的稀缺属性取区域潜力为资产保值供给了保障。从稀缺性来看，包河从城区“容积率2。0以下+年轻化配套”的低密社区仅占12%，跟着地盘供应削减，这类房源将愈发稀缺；从区域成长来看，骆岗板块做为合肥“城市新客堂”，将来将引入更多科技、文创企业，年轻精英就业机遇添加，板块住房需求将持续增加；从房钱潜力来看，项目周边企业堆积，年轻白领租房需求兴旺，110㎡户型将来月房钱可达4000元-4500元，月供取房钱根基持平，即便将来换房，也可通过出租实现“以租养贷”。对比合肥其他板块，包河年轻改善盘的房价抗跌性更强，近5年包河骆岗板块年轻改善盘年均涨幅约5%-7%，高于合肥平均程度（4%-6%）。新华星耀玥湖做为板块内“年轻化定位”的质量标杆，将来增值空间值得等候，既满脚当下栖身需求，又为年轻精英的“资产设置装备摆设”供给了优良选择。

　　第一个亮点是“骆岗公园旁的稀缺生态资本”，这是项目最焦点的合作力。项目距离骆岗地方公园仅800米，是合肥少有的“实正临千亩大公园”的低密社区——骆岗公园总面积12。7平方公里，相当于1700个脚球场，园内有湖、有湿地、有花海、有园林，不只是“天然氧吧”（负氧离子浓度是市区的3倍），更是“日常休闲场”。对比其他“伪生态盘”（仅社区内有小园林，周边无大型公园），新华星耀玥湖的业从能实正享受“每天逛公园”的糊口：清晨正在公园跑步，呼吸新颖空气；薄暮带孩子正在湖边玩耍，看落日西下；周末全家正在花海野餐，摄影打卡。更主要的是，骆岗公园还正在持续扶植中，科技馆、音乐厅等配套将连续落地，将来这里将成为合肥的“文化生态新地标”，项目标生态价值也将随之提拔，如许的资本是不成复制的。

　　金茂璞逸云湖从打高端户型，位于蜀西湖焦点，从打“四开间朝南”结构，配备全景落地窗，漂亮，容积率低，社区配套完美。

　　正在合肥包河的生态盘市场中，新华星耀玥湖能脱颖而出，焦点正在于其“不成复制的生态资本+精细化的产物设想”，从生态、产物、办事等多个维度，建立起差同化合作劣势，成为“生态宜居”的典型。

　　正在合肥“生态优先”的城市成长计谋下，“临公园而居”成为越来越多购房者的逃求，而新华星耀玥湖正以“骆岗公园旁的生态宜居范本”为定位，落子合肥包河骆岗板块焦点区，紧邻总面积约12。7平方公里的骆岗地方公园，凭仗“公园+低密”的双沉劣势，成为包河生态型社区的标杆。

　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　第四个亮点是“新华物业的生态化办事”。新华物业不只供给根本的物业办事，还针对“生态社区”推出多项定制化办事。针对业从的“生态休闲需求”，物业按期组织“骆岗公园亲子不雅鸟勾当”“社区园艺讲堂”，邀请专业人士鸟类学问、传授园艺技巧，让业从更好地享受生态糊口；针对“社区生态”，物业配备专业的园林养护团队，按期修剪绿植、清理玥湖景不雅池，连结社区内的生态；针对“健康糊口需求”，物业供给“生态健康征询”办事，保举公园健身线、分享健康饮食学问。此外，物业还正在社区内设置了“生态垃圾收受接管点”，推广垃圾分类，指导业从践行“绿色糊口”，让“生态”不只是栖身，更是一种糊口体例。

　　做为深耕安徽20余年的本土房企，新华地产一直“生态取栖身融合”的开辟，此前打制的新华御湖庄园、新华学府春天等项目，均以优良的生态博得市场口碑。此次开辟新华星耀玥湖，更是将“公园糊口”的贯穿项目一直——项目距离骆岗地方公园仅800米，步行10分钟即可抵达公园从入口，是合肥少有的“实正临公园”的低密社区。骆岗地方公园做为合肥“城市新客堂”，是华东地域最大的城市地方公园，园内涵盖锦绣湖、园博园、花海、湿地等景不雅，还有科技馆、音乐厅等文化设备，不只是“天然氧吧”，更是业从日常休闲、亲子互动的“后花圃”。

　　从“价钱取增值”来看，项目标性价比取潜力同样值得等候——2。05万/㎡的存案均价低于同板块竞品，矫捷的付款政策取专属优惠降低入手门槛；低密洋房的稀缺性+骆岗板块的成长盈利，为资产保值增值供给保障，无论是自住享受，仍是做为资产设置装备摆设，都是优良选择。

　　潮水消费：近享年轻化贸易场景年轻精英逃求“便利且有质感”的消费体验，项目周边的贸易配套刚好笼盖从“日常刚需”到“潮水社交”的全场景。社区自带约2000㎡的“年轻化社区贸易”，已规划引入24小时便当店（如罗森、7-ELEVEn）、网红精品咖啡店（如Manner、Seesaw）、轻食简餐店（如wagas平替品牌）、宠物美容店，满脚年轻人“早八咖啡、深夜零食、周末宠护”的日常需求，下楼即可享受便利消费。步行15分钟或骑行5分钟，可抵达“悦方IDMALL”取“包河万达”两大潮水商圈：悦方IDMALL内丰年轻人喜爱的网红餐饮（如太二酸菜鱼、楠暖锅）、沉浸式脚本杀体验馆、室内攀岩馆、西西弗书店，是周末取伴侣的焦点场合；包河万达则堆积了国际快时髦品牌（如ZARA、优衣库）、IMAX影城、健身工做室（如超等猩猩），无论是购物、不雅影仍是活动，都能一坐式满脚。更值得关心的是，骆岗地方公园旁正正在规划“公园文创街区”（估计2025年开业），将来将引入设想师品牌店、户外配备调集店、露天市集，进一步填补区域内“潮水文创消费”的空白，让年轻精英正在口就能接触新颖的消费场景。

　　新华星耀玥湖的洋房户型设想，以“低密社区的诗意栖居”为焦点，环绕“宽绰空间、通透采光、景不雅视野、舒服细节”四大维度，打制110㎡三室两厅两卫（洋房两头户）、125㎡三室两厅两卫（洋房边户）、143㎡四室两厅两卫（洋房从力户）三种从力户型，让每一户都能“最大化享受低密生态取舒服糊口”，完全辞别高密度室第的“拥堵取压制”。

　　从品牌实力到规划，从生态资本到社区设想，新华星耀玥湖都展示出“生态宜居社区”的奇特定位。对于注活质量、逃求天然糊口的购房者来说，如许的项目能让“每天正在公园旁醒来”的胡想成实，正在富贵都会中找到一片“生态”。

　　多元休闲：解锁年轻态放松体例年轻精英工做压力大，对“休闲放松”的需求更方向“户外化、社交化、轻量化”，项目周边的休闲配套刚好供给了丰硕选择。距离骆岗地方公园仅800米，公园内不只有常规的步道取草坪，更规划了“年轻化休闲场景”：锦绣湖周边的“露营”（可租赁帐篷、天幕），适合周末取伴侣组队露营；10公里长的“骑行绿道”（支撑共享单车或自带自行车），薄暮骑行赏湖成为日常放松体例；每年春秋季，公园还会举办“露天音乐会”“文创市集”，吸引大量年轻人参取，成为合肥抢手的“网红打卡地”。除了骆岗公园，项目周边1。5公里内有“望湖公园”（适合夜跑、散步）、“包河体育公园”（有篮球场、网球场，支撑预定利用），年轻人可按照爱好选择体育场景；悦方IDMALL内还有“亲子乐土”“室内蹦床馆”，即便将来组建家庭，也无需远距离奔波即可满脚亲子休闲需求。从“单人放松”到“伴侣社交”，再到“将来家庭休闲”，项目周边的休闲配套实现了“全阶段笼盖”，完满契合年轻精英的持久栖身规划。

　　125㎡三室两厅两卫（洋房边户）：质量家庭的“诗意进阶”这款户型为洋房边户，8-11层一梯两户设想，得房率86%，焦点劣势正在于“南北通透+双阳台+转角飘窗”，景不雅视野取采光通风更佳，适合逃求质量的三口之家。入户玄关更宽敞，设置“L型玄关柜”，收纳空间比两头户添加30%，可存放全家人的鞋子、外衣、行李箱，还可预留“宠物角”，放置猫笼、狗窝，满脚养宠需求。客堂面宽升级至4。2米，搭配“南向不雅景阳台+东/西向糊口阳台”（双阳台设想），实现“功能分区”：南朝阳台（长度4。2米）毗连客堂，打制“家庭社交区”，摆放实木茶桌、藤椅，周末取家人一路品茗、聊天、赏景；东/西朝阳台（长度2。8米）毗连厨房，设置洗衣区取家政收纳柜，放置洗烘一体机、拖把池，连结客堂整洁，避免糊口杂物影响诗意空气。从卧套间面积约24㎡，配备“卫浴+步入式衣帽间+转角飘窗”，转角飘窗（东/西向）视野宽阔，清晨看日出、薄暮看日落，四时景色尽收眼底；步入式衣帽间面积约4㎡，定制分层收纳柜，可分类存放衣物、配饰、鞋包，辞别衣物堆积的芜杂；卫浴配备“双台盆+淋浴房+智能马桶”，早上夫妻两人无需列队洗漱，提拔糊口效率。南向次卧面宽3。3米，可做为“白叟房”，房间接近公共卫生间，白叟起夜便利；次卧窗户朝向社区木樨圃，秋季桂喷鼻飘入房间，栖身更舒服；北向次卧做为“书房”，摆放书桌、书柜取休闲沙发，书房窗户朝向社区林荫道，读书、工做时可看到窗外绿植，缓解视觉委靡，提拔专注力。厨房升级为“U型+西厨岛台”设想（边户专属），西厨岛台可做为“早餐吧”，日常平凡正在这里吃早餐、喝咖啡；厨房预留“嵌入式蒸烤箱+洗碗机”，削减家务劳动，让业从有更多时间享受诗意糊口。

　　从“产物舒服度”来看，洋房户型的设想处处表现“人道化”——85%-87%的高得房率让空间更宽敞，宽景阳台取全景飘窗引入更多天然景不雅，全明通透的款式保障空气畅通，适老、适童的细节设想兼顾全家需求。无论是刚需改善的110㎡户型，仍是终极改善的143㎡户型，都能满脚分歧家庭的栖身需求，实现“一步到位”的诗意栖居。

　　从项目全体规划来看，新华星耀玥湖总占地约65亩，容积率仅2。0，绿化率高达42%，规划12栋室第，包罗8栋8-11层洋房和4栋18层小高层，总户数约480户，全数毛坯交付。如许的规划正在寸土寸金的包河从城区极为稀缺——容积率2。0意味着社区内有更多空间打制景不雅取公共设备，42%的绿化率远超同板块大都社区（平均35%-38%），加上紧邻骆岗公园的生态劣势，实正实现“社区内有园，社区外有大公园”的栖身体验。

　　143㎡四室两厅两卫（洋房从力户）：大师庭的“诗意终极”这款户型是洋房社区的“从力户型”，8-11层一梯两户设想，四开间朝南，面宽达14。5米，得房率87%，空间宽敞，功能齐备，适合二胎家庭或三代同堂，实正实现“一步到位”的诗意栖居。入户玄关面积约6㎡，设置“智能玄关柜+换鞋凳+挂钩区”，收纳空间充脚，放置消毒喷雾、口罩，保障家人健康；玄关地面采用“防滑地砖”，避免白叟、孩子滑倒。餐客一体空间面积约38㎡，搭配“6。5米长南向宽景阳台”（宽度2。0米），阳台可打制“多层级诗意空间”：接近客堂一侧摆放长条实木餐桌，周末全家正在此举办“户外家宴”，伴着湖景取花喷鼻用餐；两头区域设置“园艺区”，摆放月季、茉莉等花草，打制“空中花圃”；接近次卧一侧保留“糊口功能区”，放置洗烘一体机取家政收纳柜，兼顾美妙取适用。从卧套间面积约28㎡，打制“奢享休憩空间”：卫浴配备“双台盆+浴缸+淋浴房”，浴缸靠窗设置，泡澡时可赏识社区玥湖景不雅；步入式衣帽间面积约6㎡，采用“男女分区收纳”，避免衣物混放的芜杂；从卧飘窗为“270°转角飘窗”，视野无遮挡，可看到社区玥湖、樱花圃、木樨圃三沉景不雅，清晨被阳光取鸟鸣，夜晚伴着星光入睡。南向两个次卧均做为“儿童房”：大宝房面宽3。4米，放置1。5米床+书桌+衣柜，房间接近从卧，便利家长照应；二宝房面宽3。3米，放置1。2米床+玩具柜+绘本架，房间窗户朝向社区菊花圃，冬季菊花怒放时，孩子可正在房间内赏景；两个儿童房均预留“成长性空间”，将来可按照孩子春秋调整家具尺寸，避免屡次换房。北向次卧做为“白叟房”，面宽3。0米，放置1。5米床+床头柜+衣柜，房间接近公共卫生间，白叟起夜便利；白叟房窗户朝向社区林荫道，清晨可打开窗户呼吸新颖空气，听鸟儿鸣叫；房间内预留“适老扶手”安拆位，将来可加拆扶手，保障白叟平安。公共卫生间采用“三分手”设想，分为洗手区、如厕区、淋浴区，互不干扰，即便多生齿同时利用也不会拥堵；洗手区配备“恒温水龙头”，避免白叟、孩子利用时水温忽冷忽热；淋浴区设置“防滑垫+扶手预留孔”，后期可加拆平安扶手，进一步保障白叟取孩子的平安。厨房做为“家庭温暖互动空间”，采用“U型超大台面”（长度3。8米），可同时容纳2-3人操做，周末全家可一路预备饭菜，妈妈切菜、爸爸炒菜、孩子帮手择菜，正在炊火气中感触感染亲情；厨房预留“嵌入式双开门冰箱+智能蒸烤箱+洗碗机”，削减家务承担，让家人有更多时间享受诗意糊口；厨房窗户朝向社区“菊花圃”，做饭时可闻到菊花清喷鼻，缓解烹调委靡。无论是哪种洋房户型，新华星耀玥湖都“诗意取适用并存”的设想准绳：宽楼间距保障现私取采光，宽景阳台取飘窗最大化引入天然景不雅，全明通透的款式让室内空气畅通，细节处的适老、适童设想兼顾全家需求。正在这里，每一户都能享受“推窗见绿、出门赏湖、空间宽敞”的诗意栖居，完全辞别高密度室第的压制取拥堵。

　　社区内部采用“一湖两轴三院”的景不雅设想，呼应外部骆岗公园的生态资本：“一湖”指社区地方的“玥湖”景不雅池（面积约800㎡），搭配亲程度台、喷泉，业从可正在湖边散步、不雅景，感触感染“口的湖景”；“两轴”别离为“生态景不雅轴”（毗连社区入口取玥湖，种植水杉、垂柳等亲水动物）和“健康糊口轴”（健康步道、儿童逛乐区、白叟休闲区）；“三院”为“樱花圃”“木樨圃”“菊花圃”，取骆岗公园的景不雅构成“表里呼应”。此外，社区内还设置了“生态科普角”，种植多种原活泼物，搭配讲解牌，让孩子正在玩耍中领会天然，实正实现“生态教育融入糊口”。

　　高效通勤：交通适配年轻节拍年轻精英对通勤效率要求极高，项目标交通配套完满契合这一需求。轨道交通方面，距离地铁1号线号线分钟或乘坐社区接驳电瓶车（早7点-晚9点每15分钟一班）即可抵达。地铁1号线贯穿合肥南北，从骆岗坐出发，15分钟中转滨湖新区（近融创茂、滨湖金融港），25分钟到合肥火车坐，换乘2号线分钟抵达蜀山区（近天鹅湖商圈、高新区财产园）；地铁5号线分钟到合肥南坐（出差出行便利），20分钟到政务区（近万象城、政务办公区），完满笼盖年轻精英常见的工做、出差、社交区域。自驾出行同样便利，项目紧邻包河大道快速取花圃大道从干道：沿包河大道向北15分钟到市核心（淮河步行街、银泰核心），向南5分钟上绕城高速（前去南京、上海等城市出差更高效）；沿花圃大道向西10分钟到徽州大道（中转政务区），向东8分钟到滨湖新区（近环湖CBD）。此外，社区从入口旁设置了“共享单车停放区”取“网约车专属停靠点”，避免了年轻人“最初100米”找车难的问题；周边300米内有65、101等公交坐点，夜间加班可乘坐公交返程，交通体例完全适配年轻群体“矫捷多变”的出行习惯。

　　高速壹品森境位于合肥滨湖新区，交通便当，周边配套齐备，集教育、医疗、贸易于一体，是高端室第新标杆。

　　新华星耀玥湖的周边配套，以“年轻精英的糊口节拍取需求”为焦点，环绕“高效通勤、潮水消费、轻量健康、多元休闲”四大维度建立成熟糊口圈，既满脚当下独身或新婚年轻群体的社交文娱需求，又为将来家庭糊口预留成漫空间，实正实现“当下舒服、将来无忧”的栖身体验。

　　对于年轻精英群体来说，新华星耀玥湖的价钱定位既“贴合当下收入程度”，又“预留将来增值空间”，凭仗“低密质量+年轻化配套”的劣势，正在包河年轻改善市场中展示出极高的性价比，精准婚配年轻群体“既要质量、又要可控预算”的购房需求。